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Maison à vendre 6 pièces - 125,73 m2 PONTAULT COMBAULT - 77

Ref : 1255

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.73 m2 - PONTAULT COMBAULT - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Famidly
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY21 FAMIDLY à PONTAULT-COMBAULT : Maison dans le secteur recherché du VAL DU MUGUET
Dans un environnement calme et pavillonnaire, venez découvrir ce pavillon de 126m² et ses 6 pièces, offrant de belles possibilités d'aménagements. Cette propriété offre un potentiel d'agrandissement en plus de sa surface actuelle avec quatre chambres déjà existantes, une dépendance, et un atelier attenant au garage.
Le RDC dispose de deux chambres, un double séjour avec cheminée, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), véranda, salle d'eau et w.c. séparé.
Au 1er étage : deux chambres donnent sur un large balcon, salle de bain avec w.c. et des combles aménageables.
Quelques travaux sont à prévoir.
Les écoles sont à proximité, telles que le CFA de l'Industrie, et le Groupe Scolaire Jacques Prévert, tous deux à 10 minutes à pied.
Les commodités sont également facilement accessibles, avec plusieurs supermarchés comme Auchan et Carrefour Market à seulement 2 minutes en voiture.
Pour vos déplacements, les arrêts de bus Creutzer - Dantzig et Plessis - Dantzig sont à quelques minutes de marche, desservis par les lignes 502 et D et le RER à 20 minutes à pied et 4 minutes en voiture
Projetez-vous avec l'opportunité de rénover et personnaliser cette maison selon vos goûts. Contactez-nous pour plus d'informations !
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Vue globale

  • Surface totale : 125,7 m2
  • Surface habitable : 125,7 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,6 m2)
    • Double séjour (28,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 3 (18,6 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • Chambre 2
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Arrière cuisine (14,2 m2)
    • pièces palières (9,6 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2255 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35378kWh/m2.ankg CO2/m2.an347 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/05/2024

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