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Maison à vendre 4 pièces - 68,39 m2 GRETZ ARMAINVILLIERS - 77

Ref : 1264

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 68.39 m2 - GRETZ ARMAINVILLIERS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Famidly
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Description

CENTURY 21 Famidly à Pontault-Combault vous présente : Charmante maison à Gretz-Armainvilliers (77220), offrant un bon potentiel et idéale pour un projet de rénovation.
Cette maison de 68 m² est à rénover, elle compose au RDC : entrée, salon, cuisine et une verrière. Au 1er étage : chambre, bureau et dressing avec salle d'eau et w.-c..
La pièce de vie principale est lumineuse et bénéficie d'une loggia.

Derrière la maison vous accédez au jardin de 789 m2, à l'abri des regards et au calme comme à la compagne.

Située au centre-ville, la maison est à proximité de nombreux commerces : Carrefour Contact à 100 mètres, Intermarché à 600 mètres et Leader Price à 900 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : École primaire Leclerc à 200 mètres, École maternelle Georges Travers à 300 mètres et École primaire Georges Travers à 400 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment à l'arrêt Monument à seulement 200 mètres. Profitez également des espaces verts comme le Parc Du Mesnil et le Parc et Arboretum du Val des Dames à 600 mètres.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 68,4 m2
  • Surface terrain : 1 044 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Loggia (10 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée, loggia
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Aucun
  • Taxe foncière : 806 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32270kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/06/2024

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