Vente appartements 3 pièces avec extérieur à Pontault-Combault : la sélection CENTURY 21 Famidly
Pourquoi se loger dans un appartement trois pièces à Pontault-Combault ? Réponse de votre agence immobilière de Seine-et-Marne CENTURY 21 Famidly
Se loger dans un appartement de trois pièces à Pontault-Combault présente plusieurs atouts : ceux propres aux qualités intrinsèques de ce type de logement et ceux liés à cette dynamique ville de la région parisienne.
Les atouts liés au logement concernent sa composition comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une configuration qui répond aux besoins de divers profils : familles, jeunes couples, jeunes actifs, seniors ou investisseurs. Le salon favorise la convivialité et les moments partagés, tandis que les deux chambres offrent une flexibilité d’usage selon les profils : chambre d’enfant, chambre de colocation, bureau, chambre d’amis ou atelier/salle de loisirs. Ajoutons que le trois-pièces, très demandé, à la vente comme à la location, se revend et se loue facilement, assurant une bonne plus-value et une belle rentabilité locative.
La ville de Pontault-Combault ajoute à cette attractivité résidentielle un cadre de vie plaisant, avec de nombreux espaces verts naturels. En outre, la ville est dotée de transports en commun qui permettent de rejoindre Paris les zones économiques alentour rapidement, via le RER E, connecté aux lignes de RER A, B, C et D, à plusieurs lignes de métro (lignes 1, 2, 3, 4, 5, 9, 11, 12, 13 & 14) et à plusieurs lignes de tramway (T1, T2, T3 & T4). Sa dynamique commerciale, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et sa vie culturelle contribuent aussi à un environnement familial serein et qualitatif.
(crédit photo : Chabe01)
Quelle est notre sélection coup de cœur d'appartements T3/F3 avec balcon ou terrasse à acheter à Pontault-Combault dans notre agence immobilière ponto-combalusiennne CENTURY 21 Famidly ?
Votre agence immobilière CENTURY 21 Famidly propose à la vente des biens immobiliers variés. Parmi eux des appartements, dont des appartements de trois pièces avec extérieur.
► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 55,45 m² pour trois pièces, au prix de 199 900 euros. Situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1995, ce bel appartement en duplex comprend au premier niveau : une entrée, un salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage : un palier, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking sécurisée et une cave complètent le bien.
► Un appartement de 60 m² pour trois pièces, au prix de 215 000 euros. Situé au premier étage d’un immeuble proche de la gare, cet appartement en bon état général comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse prolongée par un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un WC indépendant. Un parking et une cave complètent le bien.
► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 75 m² pour trois pièces, au prix de 222 000 euros. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble proche des commerces et des écoles, cet appartement en bon état général comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte équipée et prolongée par un balcon, deux belles chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.
Focus sur Pontault-Combault et ses projets urbains par notre équipe passionnée CENTURY 21 Famidly pour concrétiser votre projet immobilier dans l'est francilien
Le marché de l’immobilier n’évolue pas de façon homogène sur tout le territoire, ni dans une même région ou dans un même département. Ainsi, au premier semestre 2025, le prix moyen au mètre carré se négociait :
► dans le département de Seine-et-Marne à 2 639 euros pour les maisons (-0,6 %) et 3 140 euros appartements (+1,5 %).
►en région Île-de-France à 3 461 euros pour les maisons (-2,6 %) et 4 539 euros appartements (+3,1 %).
À Pontault-Combault, des projets qui transforment la ville, contribuent et contribueront à la plus-value des biens immobiliers.
- Le nouveau miroir d’eau de l’hôtel de ville. Il s’inscrit dans le projet plus vaste de la coulée verte : 47 km de mobilité douce au nord de la ville.
- La rénovation de l’avenue Jacques-Heuglin, qui sera sécurisée, végétalisée et connectée par voie cyclable à la rue Pierre Rollet. Une offre de service de proximité accompagnera la rénovation de la rue : nouvelle crèche municipale de 21 berceaux, courant 2027, et offre de restauration de qualité, en lien avec la nouvelle halle de marché.
- La nouvelle halle de marché moderne à proximité du conservatoire Nina Simone, en 2026.
- La rénovation de la résidence autonomie Georges-Brassens, qui accueille désormais l’espace senior.
- Une nouvelle aire de jeux inclusive près de l’école Candalle.
- Un nouveau centre de loisirs à proximité de l’école Dubus qui pourra accueillir les enfants du secteur.
- Une nouvelle déchetterie en 2025 et une nouvelle recyclerie en 2026
- Un nouveau réseau de géothermie, d'ici à 2027, pour la transition énergétique de la ville. Ce réseau reliera l’équivalent de 12 000 logements et évitera l’émission de plus de 21 500 tonnes de CO2
Qu'il s'agisse de vendre un bien immobilier acquis ou hérité, d'acheter une résidence principale ou secondaire, de louer un logement, de réaliser un investissement locatif ou de confier la gestion locative de votre patrimoine, l'immobilier est au cœur de vos projets de vie. Pour concrétiser, à Pontault-Combault, avec succès et en toute sérénité, votre location, votre achat, votre vente ou votre investissement immobilier, faites le choix de l'accompagnement des professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Famidly, acteurs locaux engagés.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Pontault-Combault : 38 941 habitants
- Propriétaires : 46,2 %
source : Insee 2022