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Maison à vendre 5 pièces - 141 m2 PONTAULT COMBAULT - 77

Ref : 1540

433 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 141.0 m2 - PONTAULT COMBAULT - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Famidly
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Description

Située dans le quartier prisé et paisible du Clos Dame Gilles, à seulement cinq minutes à pied des établissements scolaires Anne Frank et Jean Moulin, cette maison traditionnelle indépendante séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, menant à un salon chaleureux doté d'une cheminée, ouvert sur un jardin exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine aménagée complètent harmonieusement l'espace de vie. Une grande chambre de 13 m², équipée d'un placard et attenante à une salle d'eau, offre un confort de plain-pied, avec des toilettes séparées à proximité.

À l'étage, un vaste palier avec rangements dessert une salle de bains, deux chambres disposant chacune de leur propre espace dressing, un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 11 m² à aménager selon vos envies. Un garage avec coin buanderie et une chaudière gaz à condensation viennent compléter les prestations. Le tout est implanté sur un beau terrain clos de 460 m², agrémenté d'une terrasse avec store banne et d'un cabanon, parfait pour les beaux jours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 93
  • Charges courantes par an : 22,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17237kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 01/03/2025

Bien proposé par Maxence cloarec EI, agent commercial (RSAC 989862610)

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