Maison à vendre 4 pièces - 76 m2 PONTAULT COMBAULT - 77
Ref : 1632
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au cœur du Vieux Pontault, cette charmante maison de 5 pièces, parfaitement entretenue, offre 76 m² au sol (66 m² loi Carrez) et constitue un cadre idéal pour une vie de famille.
À seulement 2 minutes à pied, vous accédez à une maternelle, une école primaire, une crèche, ainsi qu'à tous les commerces de proximité, la médiathèque et un arrêt de bus desservant notamment la gare. Un collège se trouve également à 500 mètres, facilitant le quotidien des plus grands.
Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour/salle à manger avec possibilité d'extension, d'une cuisine entièrement équipée, de WC indépendants et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Aux beaux jours, vous profiterez d'un agréable jardin exposé ouest.
Enfin, plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, un véritable atout dans le secteur.
À seulement 2 minutes à pied, vous accédez à une maternelle, une école primaire, une crèche, ainsi qu'à tous les commerces de proximité, la médiathèque et un arrêt de bus desservant notamment la gare. Un collège se trouve également à 500 mètres, facilitant le quotidien des plus grands.
Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour/salle à manger avec possibilité d'extension, d'une cuisine entièrement équipée, de WC indépendants et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Aux beaux jours, vous profiterez d'un agréable jardin exposé ouest.
Enfin, plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, un véritable atout dans le secteur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 76 m2
- Surface terrain : 262 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Dégagement (0,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Séjour (10,5 m2)
- Salle a manger (11,7 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chambre (6,7 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle de bains/WC (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Cuisine 2024
- Taxe foncière : 1408 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 0,1 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/01/2025
Bien proposé par
Maxence
cloarec
EI, agent commercial (RSAC 989862610)
