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maison à vendre 5 pièces - 122,61 m2 PONTAULT COMBAULT - 77

Ref : 832

459 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.61 m2 - PONTAULT COMBAULT - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Famidly
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ FAMIDLY !

Dans le quartier des Berchères, à Pontault-Combault, proche des écoles, des commerces et des transports, et au calme d'une impasse, venez découvrir cette belle maison individuelle de plus de 120 m² aux prestations exceptionnelles.

Elle saura vous séduire par ses volumes généreux, son entrée cathédrale, son double séjour lumineux de 40 m² avec bar et cheminée ou encore par sa cuisine indépendante aménagée et équipée !
De plus, des WC au rez-de-chaussée vous éviterons de monter à l'étage, tandis qu'une buanderie facilitera les rangements du quotidien tout en permettant d'accéder au garage. Un adoucisseur d'eau est équipé pour l'ensemble du circuit d'eau du pavillon.
À l'étage, deux magnifiques chambres de 11 et 12 m² avec rangements vous surprendront par leur optimisation, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et toutes les dernières nouveautés en matière d'aménagement et de confort, WC séparés, et, enfin, une suite parentale avec rangements et salle d'eau avec douche à l'italienne.

Cette maison connectée est entièrement gérée par domotique et pilotée par téléphone ou tablette, Android ou IOS, ou bien par commande vocale !

Les store banne, portail, et porte de garage sont également domotisés.

Cette domotique est faite pour vous assurer tout le confort que peut attendre votre famille : alarme, vidéosurveillance consultable sur smartphone ou tablette, volets, ouverture des portes extérieures, gestion de l'éclairage et des températures, détection des anomalies avec alertes...

Le tout sur un terrain clos de 540 m² avec cabanon pour outil de jardin également géré par domotique et piscine chauffée par une pompe à chaleur connectée !

Très rare sur le secteur.

Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 122,6 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,1 m2)
    • Double séjour (40,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • suite parentale (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2208 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15132kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 29/04/2024

Bien proposé par Geoffrey morin EI, agent commercial (RSAC 882431299)

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