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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,92 m2 EMERAINVILLE - 77

Ref : 1208

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.92 m2 - EMERAINVILLE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Famidly
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Description

Envie d'un placement sûr, avec des garanties de retour sur investissement ? Envie d'un placement sans gestion, et sans contraintes ?

Avec ses 4,3 % de rentabilité NETTE, ce bien est fait pour vous !

Situé à Emerainville, dans la résidence "Les jardins d'Arcadie" anciennement "Les Senioriales", venez découvrir ce bel appartement type F3 vendu loué.
Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse, un WC, deux chambres, et une salle d'eau.

Un box en sous-sol complète ce lot.

Ce bien est vendu loué en meublé, sous le statut de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), vous garantissant un certain nombre d'avantages, comme une garantie de percevoir tout vos loyers, même en cas de logement vacant, ou bien encore que les locataires prennent en charge une partie non négligeable des charges de copropriété !
De plus, bénéficiez d'une économie d'imposition à hauteur de 31 202 € sur 10 ans !

Plus d'informations sur la rentabilité de ce bien sur demande.

Très rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,7 m2
  • Surface habitable : 67,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (2,8 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1529 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 5586,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA71kWh/m²/an
16kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/03/2016

Bien proposé par Geoffrey morin EI, agent commercial (RSAC 882431299)

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