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Maison à vendre 6 pièces - 169 m2 PONTAULT COMBAULT - 77

Ref : 1253

639 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 169.0 m2 - PONTAULT COMBAULT - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Famidly
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Description

Century 21 Famidly vous présente une propriété rare à la vente, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des écoles, des commerces et des transports. Un emplacement idéal qui allie tranquillité et praticité au quotidien.

D'une surface habitable totale de 267 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 167 m² et d'une maison indépendante, toutes deux implantées sur un vaste terrain arboré de 1 200 m², offrant un cadre verdoyant et intime.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie de famille. Elle comprend cinq grandes chambres, un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse et un jardin soigné, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Deux salles de bains, une mezzanine, de nombreux rangements et un sous-sol total aménagé avec salle de jeux, coin cuisine et espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Vous serez charmés par le caractère de l'ancien, avec ses poutres apparentes, subtilement marié au confort moderne grâce aux volets électriques, au chauffage réversible et à une belle qualité de finitions.

Un espace bien-être avec spa vient enrichir le lieu, créant une atmosphère propice à la détente. Un grand abri permet de stationner jusqu'à trois voitures et un camion, un atout rare, notamment pour les artisans ou professions indépendantes.

Cette propriété unique, à la fois chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, répondra parfaitement à un projet de vie ambitieux. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (10,1 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Atelier (56,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Sous sol
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

À proximité

  • RER : 7 min voiture
  • Autoroute : 5 min voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2465,0 € et 3335,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxence cloarec EI, agent commercial (RSAC 989862610)

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