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Maison à vendre 5 pièces - 101,55 m2 ROISSY EN BRIE - 77

Ref : 1349

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
236 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 101.55 m2 - ROISSY EN BRIE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Famidly
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Description

EXLUSIVITE CENTURY21 FAMIDLY : Située dans un quartier paisible de Roissy-en-Brie, proche des structures scolaires, transport et commerces à pieds. Cette Maison ancienne à été entièrement rénovée à neuf et avec goût, proposant modernité et confort.

Pratique et très bien agencé, ce bien est prêt à vous accueillir. Les pièces sont généreuses et propose au RDC : une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, un beau salon donnant accès direct au jardin et un WC séparé. L'accès au garage se fait également par l'intérieur de la maison se qui est assez pratique car il fait office de rangement supplémentaire pour ce pavillon.
A l'étage se trouve l'espace nuit avec ces quatre chambres (dont une avec balcon), toutes sont équipées de rangements, et une salle d'eau (douche italienne) avec un WC.

Aucun travaux de gros œuvres ou de décoration n'est à prévoir. La maison est parfaitement isolée, façade, murs, fenêtres et toitures.
Système de chauffage individuel au gaz dont la chaudière à été changé en 2023 (marque Le. Blanc).

Environnement calme, pavillonnaire. Pour les balades, le parc Chemin Blanc est à seulement 5 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 101,6 m2
  • Surface terrain : 171 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION PAR L EXTERIEUR - DOUBLE VITRAGE RECENT - BELLE FINITION - AUCUN TRAVAUX Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1528 €

À proximité

  • Ecole : 300M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20944kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802,0 € et 24378,0 € pour 2023

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