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Maison à vendre 7 pièces - 102,94 m2 PONTAULT COMBAULT - 77

Ref : 1241

434 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 102.94 m2 - PONTAULT COMBAULT - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Famidly
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY21 : À Pontault-Combault, dans le quartier calme et recherché du Bosquet, découvrez cette maison sur sous-sol surélevé au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.

Le sous-sol a été intelligemment aménagé avec deux studios totalement indépendants, parfaits pour générer un revenu complémentaire, accueillir de la famille ou exercer une activité professionnelle en toute autonomie.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée accueillante, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie pratique et bien pensé.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, de quoi répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un projet de colocation.

L'environnement résidentiel, la proximité des commodités, des écoles et des transports, ainsi que la configuration de cette maison en font un bien rare sur le secteur. Un vrai coup de cœur pour ceux qui cherchent à conjuguer confort de vie et rentabilité.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,2 m2
  • Surface habitable : 102,9 m2
  • Surface terrain : 357 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,4 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Salle de bains/WC (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Sous sol
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20235kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 08/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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